Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» — это законодательный акт, принятый с целью поддержки и развития жилищной сферы в Российской Федерации. Закон определяет механизмы и инструменты, направленные на обеспечение граждан доступным и качественным жильем, содействует устойчивому развитию рынка недвижимости и созданию комфортных условий для граждан в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Глава 7. Заключительные положения
В данной главе заключительного положение статьи 17-20 ФЗ 161 «О содействии развитию жилищного строительства» изложены основные заключительные моменты данного Федерального закона.
Статья 17. Информационная поддержка в области жилищного строительства
- Федеральное агентство по жилищному строительству и жилищно-коммунальному делу оказывает публичным организациям и гражданам информационную поддержку в области жилищного строительства.
- Информация предоставляется в письменной форме, а также с использованием информационно-телекоммуникационных сетей.
- Федеральное агентство по жилищному строительству и жилищно-коммунальному делу разрабатывает и утверждает правила предоставления информационной поддержки в области жилищного строительства.
Статья 18. Мониторинг и оценка эффективности реализации программ жилищного строительства и иных мероприятий в данной области
- Федеральное агентство по жилищному строительству и жилищно-коммунальному делу осуществляет мониторинг и оценку эффективности реализации программ жилищного строительства и иных мероприятий в данной области.
- Мониторинг и оценка проводятся на основе информации, представляемой организациями, осуществляющими жилищный строительства, и гражданами.
- Результаты мониторинга и оценки эффективности реализации программ жилищного строительства и иных мероприятий в данной области используются Федеральным агентством по жилищному строительству и жилищно-коммунальному делу для определения приоритетных направлений развития данной области.
Статья 19. Ответственность за нарушение законодательства о жилищном строительстве
- Лица, нарушающие законодательство о жилищном строительстве, несут административную, гражданско-правовую или уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Процесс осуществления контроля и привлечения к ответственности осуществляется компетентными органами власти.
- В случае обнаружения нарушений, Федеральное агентство по жилищному строительству и жилищно-коммунальному делу принимает меры к прекращению таких нарушений и возмещению причиненного ущерба.
Статья 20. Вступление в силу Федерального закона
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Глава 6.2. Реестр недобросовестных застройщиков (утратила силу)
Цель создания реестра заключалась в защите прав и интересов потребителей, а также для предотвращения возможных проблем, связанных с деятельностью недобросовестных застройщиков. Реестр позволял контролировать и фиксировать информацию о застройщиках, которые не исполняют обязанности по договорам долевого участия в строительстве.
Основные положения главы 6.2.
- Реестр создавался и велся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
- Застройщик, попавший в реестр, подлежал исклюечению из программы содействия развитию жилищного строительства.
- Реестр включал сведения о застройщике, в отношении которого в течение двух лет было возбуждено более пяти дел об административных правонарушениях в области жилищного строительства.
- Сведения в реестре были подлежащие защите конфиденциальности.
| Поле | Описание |
|---|---|
| Наименование застройщика | Полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя |
| Адрес застройщика | Юридический или фактический адрес |
| Сведения о делах об административных правонарушениях | Дата возбуждения дела, административная ответственность по ст. 14.5 КоАП РФ |
Утрата силы главы 6.2.
Решение об утрате силы главы 6.2 было принято в связи с внесением изменений в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 161-ФЗ. Необходимость в утрате силы главы связана с эффективностью ее применения и возможностью иного механизма контроля деятельности застройщиков.
Следует отметить, что отмена реестра недобросовестных застройщиков не означает, что застройщики лишены ответственности. Граждане по-прежнему имеют право на защиту своих прав в случае нарушений со стороны застройщика в соответствии с действующим законодательством.
Глава 3. Отчетность, аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда (утратила силу)
В рамках Федерального закона № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ранее действовала глава 3, регулирующая вопросы отчетности и аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда поддержки жилищного строительства. Однако, данная глава была утрачена силу.
Правительство Российской Федерации приняло решение о снятии обязанности Фонда поддержки жилищного строительства отчитываться и проходить аудит бухгалтерской отчетности. Такое изменение направлено на упрощение процедуры финансовой работы Фонда и сокращение расходов на ее проведение.
Тем не менее, снятие обязанности отчетности и аудита не освобождает Фонд от необходимости ведения корректного и прозрачного учета своих финансовых операций. Фонд все равно должен соблюдать принципы бухгалтерского учета и предоставлять информацию о своей финансовой деятельности при необходимости.
Таким образом, утрата силы главы 3 Федерального закона № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» по отчетности и аудиту бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда позволяет упростить процедуры финансовой работы Фонда, однако не освобождает его от необходимости соблюдать прозрачность и точность своего финансового учета.